事業計画案を作成する

業種や業態、サービス内容、商品構成などを検討する。
顧客ターゲットや客層を検討する。
立地や店舗形態、面積、店員の数などの概要をまとめる。
予算、収支計画や返済計画を立てる。

店舗物件を探す

札幌デザイナーズでは、様々な店舗物件を扱っております。事業計画に基づいた立地や店舗面積を検索条件に入力いただきお探し下さい。数カ所の候補地まで絞り込みましょう。

店舗の内覧・ご来店の予約やお問い合わせをする

札幌デザイナーズで気になる店舗が見つかったときは、まずはサイト内に掲載されているフリーダイヤル(0120-20-0021)もしくは、お問い合わせフォームからメールにてご連絡ください。お客様のご希望に沿った物件や空室状況を直ちにご確認いたします。また、その際にご希望の立地・賃料・坪数・内覧希望日などをお伝えいただければ、退去予定が出ている物件など掲載されていない情報も含めてお探しいたします。

ご来店

当社までご来店いただき、お客様受付カードにご記入願います。ご希望であれば、送迎サービスもご利用下さい。札幌駅、大通駅、すすきの駅など当社周辺の駅までお迎えにあがります。ご来店までにご希望条件の店舗の内覧のご準備しておきます。また、当社では簡単な商圏調査のサービスを無料で行っております。調査結果を出店する立地の絞り込みや事業計画案における顧客ターゲットの確認等の参考資料としてお使いいただけます。詳細は商圏調査サービスをご参照願います。

送迎サービス

商圏調査サービス

ご内覧

当社の社員が実際に車でお客様をご案内致します。建物や設備、周辺環境、競合店舗、内装状況の確認など特に写真や図面だけでは分からない部分をご確認下さい。またこの頃と同時期に、資金調達や店舗デザイン、内外装の設計のお見積もりをとられると良いでしょう。ご希望であれば、内装や看板等の経験豊富な業者をご紹介することも可能です。
また、お客様目線でお客様にとって有利な賃貸条件で契約できるように、物件オーナー様又は管理会社様と交渉いたします。

※当社では違法駐車はいたしませんので、物件の近くの有料駐車場または路上駐車可能な場所に車を停めさせていただきます。ご案内物件まで多少距離がある場合は、物件前にて少しお待ちいただく場合や近隣駐車場より徒歩で移動する場合がございますのでご了承ください。

入居申込をする

出店する店舗物件が決定したら、入居申込書にご記入いただき提出いたします。人気のある物件は早期に決まってしまう事もありますので早めに申込しましょう。この時点で、内外装の簡易設計が出来ている場合は、一緒に提出しましょう。

入居審査

入居申込の内容に基づいて審査を行います。審査結果が出る時期は物件によって異なり、早くて２〜３営業日、遅くて１週間程かかる事があります。審査が通らない場合の理由については一切お答えできませんのでご了承願います。審査が通過後、入居申込金（契約申込金のことで、契約になる場合は契約時費用に充当されます。契約にならない場合は、全額ご返金いたします。）が必要になることがあります。

ご契約の準備

審査の承認がおり、契約締結日が確定しましたら、必要書類と契約時費用のご準備をお願いいたします。必要書類と契約時費用は、物件によって異なりますので事前にお伝えいたします。なお、賃借人、連帯保証人ともに、契約書には実印でご捺印いただきます。

ご契約時の必要書類

ご契約時費用

※当社では、契約時費用（火災保険、敷金、保証金などは除く）をお持ちのクレジットカード決済でお支払い可能です！詳しくは、クレジットカード決済サービスをご覧下さい。

クレジットカード決済サービス

ご契約締結

弊社にご来社いただき、または事前に賃貸借契約書へのご記入をお願いします。賃貸借契約書及び重要事項説明書等につきまして営業担当がお客様にご説明を行います。お客様にご納得いただいた上でご捺印いただいております。

物件及び鍵のお引渡し

ご契約完了後、ご契約当日またはご入居予定日までに、店舗の鍵をお渡しいたします。物件が契約通りの状態で引き渡されているか確認しましょう。この際に鍵の預かり証及びプルーフサービス関連の書面にご捺印いただいております。

プルーフサービス

11. テナント工事

内外装の施工業者に正式発注し、工事を行います。設備・什器・備品の購入もこの時期です。周辺環境に配慮した工事計画を策定し、他の入居者や住民にご迷惑がかからないようにしましょう。また、工事期間中に許認可の申請やオープンの準備に入りましょう。