ある程度の予算や希望エリア、目的用途などの条件にあった物件を探します。インターネットなどでご自分で探したり、条件にあった物件を探してもうらいましょう。センチュリー２１ハワイアンスタイルと当社は連携しておりますので、日本にいながら新鮮な物件情報やアドバイスを受けることができます。
ハワイ現地での物件見学の予約やご案内が可能です。
センチュリー２１ハワイアンスタイルの信頼できるエージェントが日本語で対応致します。
現地に行かないで日本にいながらハワイの物件の購入も可能です。
物件が気に入り、購入の希望金額を決めたら、購入希望契約書（Purchase Contract）に希望購入価格、希望登記日、条件等の必要事項を書き入れて、売り手にオファーを入れます。
売主様、買主様のお互いの条件交渉結果、合意に至った場合契約になります。
契約書と手付金をもとにエスクローの信託預金口座が開かれます。以後この口座に追加金や残金を振り込むことになります。
コンドミニアムなどの場合は、管理組合があることが多いので、規約や修繕積立金、議事録などの確認が可能です。内容がお気に召さない場合は、書類を受け取ってから有効期限内（例：15日）に購入自体をキャンセルする事もできます。
売主の費用負担でシロアリ検査を行います。問題が合った場合は、キャンセル、駆除代金の請求なども可能です。
買主の費用負担で建物検査を行います。検査結果内容がお気に召さない場合は、書類を受け取ってから有効期限内（例：15日）に購入自体をキャンセルする事もできます。修理代金の請求なども可能です。
物件の検査結果や所有権の調査書類などに問題がないようでしたら、中間金をお支払いします。金額は物件などによって違います。
登記に必要となる公証手続を行います。日本在住の人は、アメリカ大使館に予約をとって公証人の前で署名します。
書類に記載してある部分の修理修繕、清掃などがされているか最終チェックします。
すべての書類及び物件の状態に問題がなければ、残金をお支払いいただきます。
エスクローがすべての書類を登記所に持参し、2〜3日後に登記完了
おめでとうございます。あなたが物件のオーナーになりました。
ご家族だけで使用する事も良いですし、使用しない間は賃貸としてお貸しする事も可能です。センチュリー２１ハワイアンスタイルでは、賃貸及び管理も行っていますのでご相談ください！
オーナー様の物件の詳細をお知らせください。センチュリー２１ハワイアンスタイルの信頼できるエージェントに当社より連絡し、物件のコンディションや取引事例、相場などを調査していただき、物件の無料査定を行います。
オーナー様とご相談の上、売買価格を決定します。
センチュリー２１ハワイアンスタイルと専任媒介契約を結んでいただきます。契約に関しては当社もサポート致します。ホノルル不動産協会の正式会員であるセンチュリー２１ハワイアンスタイルでは、グローバルに展開するセンチュリー２１のネットワークを活かした販売活動を致します。
ホノルル不動産協会のマルチリスティングシステムに登録し、幅広く購入者を探します。日本で言うレインズのようなものです。
経験豊富なセンチュリー２１ハワイアンスタイルでは、お客様の物件が早く、高く売れるように各種媒体を通じて宣伝活動を致します。また、売出し期間中には、どのような広報活動をしたか、見学した人の反応やマーケットの動きの定期的なリポートを作成しお送りします。
購入希望者より購入申込（オファー）が入ります。その価格でよければ売買契約に進みます。必要があれば、オーナー様の売却条件書類（カウンターオファー）を買主に提出致します。
売買契約書類を取り交わし、エスクローの開設を致します。
売主の費用負担でシロアリ検査を行います。また、告知書を作成し買主に対して物件に関して知っている事を報告します。コンドミニアムに管理組合がある場合は、議事録などを買主に提出します。
検査結果と契約内容により、修繕すべきものが発生した場合は修理します。また、室内のクリーニングや各種公共サービスなどの手続のお手伝いを致します。
登記に必要となる公証手続を行います。日本在住の人は、アメリカ大使館に予約をとって公証人の前で署名します。
残金が振り込まれ、物件の名義が変更されます。これで売却終了です。売却後も源泉免除や税金申告、還付手続のために必要な専門家をご紹介し、スムーズに手続が進むようお手伝い致します。
売却におけるセンチュリー２１ハワイアンスタイルのサービス
センチュリー21は世界最大、しかも知名度NO.1の世界的不動産ブランドです。全世界に広がるネットワークを通じてお客様の物件を幅広く宣伝し、売却のチャンスを逃しません。
84％のバイヤーはネットで物件を探す時代です。360度バーチャルツアーを物件別のウェブサイトやYouTubeなどの動画サイトに掲載することにより、あなたの物件をよりリアルに魅力的に、そして世界中に向けて幅広く宣伝いたします。
地元の英字新聞をはじめ日本語･中国語・韓国語の新聞に、あなたの物件の広告やオープンハウス情報を掲載いたします。インターネットを利用されない方のために、カラー葉書でのご案内や日本語のニュースレターを最低3,000部以上郵送しています。
地元の日本語ラジオK-ZOO局にて放送の「知って得するセンチュリー21ハワイアンスタイル」番組内、および同局の掲示板コーナーにて、あなたの売り出し物件を宣伝いたします。
当社で毎週水曜日に開催している不動産無料見学ツアーでは、あなたの売り出し物件を優先的に見学先としてお連れし、売却のチャンスを広げます。 見学済みの買い手エージェントに感想を聞いて売り主様へご相談･ご報告すると共に、インテリアのステージング等適切と思われる宣伝方法を随時新たに企画します。
「販売マーケティング一覧表」を作成し、宣伝･広告等の販売促進活動のレポートに実際の広告記事のコピー等を添えて、定期的に売主様に報告します。 言い値が適正かを周りの物件と比較調査し、診断した結果を売主様に伝えます。 売却後の税金申告･還付等のお手伝いが必要な場合は、物件の売却前から日本語のできる専門家をご紹介して、スムーズに手続きが行われるよう手配いたします。 私物の送り出し、家具の処分、保険・光熱費関係の解約等のお世話だけでなく、新しい買い替え物件への引越し前に必要な賃貸物件などもお世話させていただきます。
